Llevo varios días viendo un anuncio, un banner que me ha dado de pensar. Dice algo así que si tienes entre 18 y 35 años puedes optar a una hipoteca a 50 años. Y ¡lo venden como si fuera un chollo! Si tienes 18 terminas de pagar a los 68 y si tienes 35, a los 85 años. ¿Y si te mueres antes? Es una pasada... no quiero hacer los cálculos, pero los intereses deben ser unas cuatro veces el precio de la vivienda. ¡Vaya chollo! Me parece de locos. ¿Quién puede hipotecarse a 50 años? ¿A cuánto estará el Euribor dentro de 50 años? Por no hablar de que... quién sabe dónde estaremos, puede hasta haber quebrado el banco... cosa difícil pero no imposible.
El tema queme preocupa es que la gente las pide y seguro que las firma. Porque seamos sinceros, el alquiler está muy bien, pero es meter dinero en un saco roto. Cuando pagas la hipoteca es algo tuyo, mientras que el alquiler, al final no tienes nada, sólo te "prestan" una casa. Pero claro, meterte en unahipoteca de 50 años esde muy necesitados. Porque estás pagando al bancocuatro veces por tu casa. Vivir en un continuo sobresalto viendo al Euribor subir y subir. Necesitas, si eres "mileurista" al menos otros tres como tú para pagarel recibo mensual. Debe ser una presión tremenda. Ya me parecía una barbaridad tener hipoteca a 30 años, ¡pues anda que a 50!Éstas son las cosas por las quela clase política debería preocuparse y no tantode EpC y cosas así... a 50 años, quien sabesi habrá ciudadanosa quien educar. Porque, el amor es muy bonito sí... pero traer un peque al mundo cuesta y con un cargofijo cada mes, hay que plantearse muchas cosas.
Hablan de que van a dar 2.500 € por hijo. No es mala idea, lo reconozco; pero es insuficiente. ¿De verdad se creen que los niños sólo cuestan 2.500 € al año? Que se lo digan a los padres que tienen que pedir nuevas hipotecas para cubrir los gastos o las necesidades de los peques. Porque, para quienno lo sabe, un peque es un gran gasto, una gran alegría por supuesto, pero un gasto añadido y que se mantiene a largo plazo: pañales, leche, ropita, cuna, cuna de viaje, cochecito, gandulita, parque, cómoda, bañerita, bañera de viaje, ropita, zapatitos, biberones, lavadoras... y guardería, colegio... o renuncias una temporada a tu sueldo y te pides excedencia. Y sobre todo, tiempo... porque no puedes tener hijos para que los cuide la vecina, ni para dejarlos con los abuelos todo el tiempo. Por lo que con un sueldo mediano, casi es implanteable tener más de dos. Por no hablar de que en los "mini-pisos" que se venden en la actualidad, tener más de dos es un desembolso tremendo.Porque ¿Qué vas a hacer? ¿Poner literas? En mi caso es imposible, porque mi casa está abuhardillada... pobre del que le tocara dormir en la de arriba.
Mucho me temo que la medida de los 2.500 € es insuficiente, tal como están las cosas hoy en día. Ycuidado con la burbuja inmobiliaria, porqueel día que explote va a lanzar cada ladrillazo que asusta. Se piden barbaridades por las casas¡y hay gente que las paga! Yo, seré muy rara, pero no puedo pagar por algo un precio que creo que es abusivo, por mucho que esté en una zona que me encante. ¿Pagar 70 millones por un adosado? Vamos, ni de coña... ya me pareció caro mi dúplex, y eso que estaba barato respecto al mercado. Yo quiero una casa, un hogar, no una tumba... Quiero tener la posibilidad de irme de vacaciones unos días sin tener que pedir un préstamo al banco. Los precios son caros porque hay demanda y, porque todo el mundo quiere hacerse rico en poco tiempo... porque te cobran mucho por calidades muy pobres. Los tabiques son de pladur o de papel, pues oyes todo lo que dice el vecino. Por no hablar de las calidades de carpintería, fontanería... de las cocinas amuebladas... vamos, que es un timo lo mires por donde lo mires. Pero en algun sitio hay que vivir.
Hipoteca joven a 50 años. Endeudas a tus hijos para poder tener un techo que te cobije. Es una barbaridad, que algunos se toman ya con humor. Más de un año para pagar un metro cuadrado. Un chollazo en toda regla... para los bancos ¿seguro? Porque ayer decían en el telediario que cada día hay 10 madrileños que dejan de pagar la letra. Dentro de poco entraremos en un banco y será casi una inmobiliaria, nos ofreceran casas por abrir una cuenta corriente. Claro que también pueden poner una oficinaen cada piso que se queden. Eso sí que sería comodidad, sales al rellano y con un poco de suerte, tienes una oficina de tu banco. El empleo del siglo será, sin duda, gestor de cobros... en unos años será más importante que ser informático y sí, el wi-fi será muy necesario porque como no habrá pisos ocupados la gente tendrá que estar en la calle... para eso sí que será importante tener una "second life" en la red... con lo que descenderá el nº de robos ¿Volverá la esclavitud? Pues no lo sé, porque algunos ya trabajan "para el banco" más que para vivir. Y se acabaron las dietas,todos luciremos un tipin... los que tengan dinero porque harán tratamientos de belleza y los que no, porque cada día habrá que buscar un sitio paradormir.
Me lo tomo con humor; pero el tema es serio... está en la Constitución, sí, ese papelajo que todo el mundo se salta a la torera, cuando no lo recortan a su antojo y voluntad. Derecho a una vivienda digna... ¿de treinta metros? ¡cómo está el patio!
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No si he visto el título y me he echado a temblar… Yo no vivo en uno de 30, al menos es de 50, pero si te digo lo que pago de hipoteca te mueres… Es terrible, terrible… Menos mal, que mi idea es temporal, pretendo venderlo y con el tiempo tirar pal monte, sierra o pueblo perdido por ahí… En el hipotético caso de tener un niño, me haría falta un piso nuevo, ya que no tendríamos sitio para vivir…. Jajajaj Como bien dices, mejor tomárselo así, porque si no, nos morimos de asco…
En fin, que tengas un gran jueves…
Un besito gordo!!
50 AÑOS, DIOS MIO, que locura!!! la mia es de 30 y por un piso de casi 90 metros, y ya llega, ya me ahogo solo de pensarla, asi que leyendo tu post se me ponen los pelos de punta, es una autentica animalada.
FELIZ JUEVES, MUCHOS BESOS!!!
Yo de momento estoy pagando 50.000 de las antiguas pesetar por alquilar UNA HABITACIÓN en un piso con otros tres personajes... y tengo por imposible otra opción de vida excepto volver a la cuna de mis padres, que de momento me niego, pero no lo elimino.
Es una pasada cómo están los precios... la verdad es que acceder a la primera vivienda es una pasada... una vez que la tienes ya puedes poco a poco ir subiendo... pero cuesta
Muchas gracias por tu voto!!! Un besito muuu gordo!
Hola guapa:))
Uy, pues lo de menos es lo de los "50 años". Verás que "graciosa" es la hipoteca en cuestión:
En principio, la idea de que lo importante sea que la cuota resulte cómoda a pagar, no es mala, y de ahí lo de intentar rebajar cuota aumentando los plazos. Hace 18, 20 años, el máximo para pagar una hipoteca era de 12 años de plazo y los intereses eran fijos (y, es más, apenas se solicitaban hipotecas para la compra de viviendas usadas: eran habituales la firma de letras de cambio entre particulares). Luego se pasó a los 15 años (máximo) y los intereses variables... sobre todo, porque a primeros de los 90' el tipo de interés estaba en el 15, 16% y el diferencial a aplicar en una hipoteca era 1,5, 2 puntos sobre mibor (lo que hacía que el tipo de interés se pusiera en un 18%). Como se preveía una bajada de los tipos a medio plazo (la entrada en la UE), se "inventaron" los tipos variables: en principio (y por entoces, luego el tema varió) eran un punto más caras que las fijas... pero el solicitante sabía que si bajaba el interés, le repercutiría en la cuota.
Posteriormente, los plazos se fueron alargando...eso, y la bajada de los tipos de interés (y una ligera subida de los sueldos), y que las entidades pasasen de financiar un máximo del 70/80% de la tasación a financiar el 100% (e incluso por encima), tuvo como resultado algo que quizá no se esperaba: como la gente seguía pudiendo pagar los precios que se pedían, pues "se vendía todo". Y como "se vendía todo..." pues los precios cada vez eran más altos.
¿Resultado final? Que entre el 98 y el 2005, en algunos sitios, el precio se triplicó. ¿Más resultados? Que algunas personas se encontraron con hipotecas al máximo plazo posible (hasta 35 años), al máximo de tasación, y teniendo que invertir el 50% de sus ingresos mensuales. Y a partir del 2006, con algo que igual no quisieron oir cuando se lo avisaron (ó no se lo quisieron avisar): subida de tipos de interés. Lo que convierte en 60%... hasta 80% del ratio de endeudamiento sobre ingresos. Y con viviendas que no "valen" la hipoteca que recayó sobre ellas, porque se hipotecó el 100% del valor (y cancelar una hipoteca tiene gastos añadidos). Ó porque el total de la hipoteca se concedió sobre la vivienda a comprar y sobre otra, que un familiar (normalmente los padres) prestaron a hipotecar como "doble garantía"...
Y ahora, lo de los 50 añitos de plazo.
Lo peor no son los 50 años (total, casi nadie pasa más de 10, 15 años en la primera vivienda que se compra: la idea es poder pagar esos años con una cierta soltura... y al vender la vivienda para comprar otra, liquidar con el precio la hipoteca y dar la diferencia como "entrada" para la siguiente). Lo realmente diabólico del producto es que, en algunas entidades... se plantea como 50 años, al 50%..., que, traducido, quiere decir que durante el 50% del tiempo sólo se va a pagar "la mitad"..., esto es, sólo los intereses. No se amortiza absolutamente nada del capital: si se financian 200.000,-€, a los 25 años debes exactamente lo mismo. Y la entidad da dos opciones: liquidarlo "de golpe"(improbable) ó renegociar esa cantidad como "nueva hipoteca".
Cuando me lo contaron (director de sucursal de la entidad en cuestión), aluciné en colores. Porque, vamos a ver: pareje de 30 años que solicita la hipoteca a 50 años. Durante 25, paga unas cuotas "cómodas" (con las cantidades a financiar, como un alquiler barato). Bien. Imaginemos que no se cambia de casa en esos años, y que llega al plazo fijado. En ese momento, tendrán 55 años. Lo que significa que, si el tema no varía, estarán a 10 años para la jubilación: ¿qué plazo y por qué cantidades van a renegociar, vamos a ver...???
Me consta que directores de sucursal de las entidades que ofrecen hipotecas a largo plazo (más de 30 años) se niegan a trabajarlas: prefieren denegar el préstamo a tener en la sucursal a los hipotecados en un par de años, pidiendo una solución... porque con la subida de tipos no pueden hacer frente a la cuota. Y como ya se pactó el máximo plazo, no hay modo de prorrogar para rebajar la cantidad de alguna manera...
Así que hay algo peor que lo de "Hipotecas a 50 años": la letra pequeña de la hipoteca en cuestión.
(Bueno, hay algo aún peor, que son las "reunificaciones" de deudas... pero eso lo dejamos para otra ocasión, que si no esto va a parecer una peli de miedo).
Besos, guapetona:))